Igneo escribió: 17 Abr 2023, 18:37
Quien se encarga de la construcción de viviendas en España Cuantas viviendas construye el gobierno español al año y cuantas viviendas construye la empresa privada al año y de cuanto seria el déficit de viviendas en España
El gobierno de España construye viviendas sociales 0 patatero, las competencias de suelo y vivienda están trasferidas a las CCAA y ayuntamientos. Lo que puede poner a disposición de las CCAA es suelo para construir viviendas, pero claro ese suelo es de defensa u otros ministerios y hay que pagarlo. Aparte de las décadas que suelen tardar en sortear las trabas, burocracias, cambios de gobiernos, etc. La operación Campamento en Madrid (cuarteles militares) lleva coleando casi 20 años desde que se firmó (Gallardon y Bono) en "proyecto camino de 25 o 30 y sigue sin arrancar.
Igneo escribió: 17 Abr 2023, 18:37
Que veo mucho revuelo por esta Ley en las noticias y no termino de entenderla muy bien, si alguien da un breve resumen lo agradecería.
La ley de alquiler es kk , tipo la del si es si. la única manera que baje el alquiler es con seguridad jurídica a los propietarios (si un inquilino no paga en un plazo razonable tenga que dejar la vivienda) y si se la destroza, paga o caerá el peso de la ley. Si una familia no puede pagar el alquiler los servicios sociales, ayuntamientos, CCAA , el estado tendrá que darle una solución habitacional digna, no tiene que arruinarse alguien que tuvo la idea de comprar un segundo piso para complementar su futura pensión o sus ingresos.
Además, construyendo más viviendas, Pero…la modificación de la ley en 2013 no es posible crear nuevas sociedades mercantiles y muchos ayuntamientos (no se si comunidades) las empresas mercantiles públicas que utilizaban para hacer vivienda pública quebraron o fueron a concursos de acreedores. Como por ejemplo EMGIASA de Alcorcón (y hablo de esta porque es la que más conozco). ósea que la mayoría no pueden construir de esa manera. Y los ayuntamientos y CCAA recurren a cooperativas, constructoras a las cuales proporcionan terrenos y estas construyen bajo el paraguas de las protecciones, VPO, VPP, etc. Vivienda pública, publica protegida etc .
Si hay muchos pisos para alquilar y menos inquilinos en una ciudad bajan los precios, si hay pocos pisos y mucha demanda suben. si se quiere regular , inseguridad politica y jurídica y maniatar al mercado las empresas y particulares sacarán pisos del alquiler y los venderán. La mayoría de los que alquilan es porque no pueden permitirse comprar (20%+ gastos y que te preste el dinero el banco) ademas del Euribor alto. No pueden comprar y al reducirse la oferta de alquiler los perjudican.
Además de un brindis al sol que no podrá cumplir Sanchez (y lo sabe) casi el 50% del Sareb está en manos privadas (bancos) que se están frotando las manos. Esos pisos no los quieren ni regalados llevan 10 años sin venderse, de los 46.000 unos 16.000 viven los antiguos propietarios que se quedaron sin vivienda pero que no los podían echar y se quedaron con un alquiler social de usufructuarios por eso estan en el Sareb ( acyivos toxicos a tope, invendibles) , 5000 alquilados a ayuntamientos, CCAA, ONG para labores sociales y el resto o okupados, destrozados, a medio construir y en pueblos perdidos en la costa. Los solares y bloques a medio construir el que era algo valioso lo vendieron hace bastantes años , lo que queda basura que no le interesa a nadie ni de regalo.
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Recordais lo malvada que fue Ana Botella vendiendo a "fondos buitres" pisos de la empresa municipal de la Vivienda de Madrid? EMV, pues Madrid es de las pocas ciudades que salvo a su Empresa Municipal de la vivienda del concurso de acreedores y ahora los que pretendan rescatarlas (ayuntamiento de Alcorcón, por ejemplo) Además de la millonada que ya han pagado que preparen la cartera y pasando unos años ya veremos si no vuelven a las andadas que construir vivienda social suele ser ruinosos para todos. Mejor dar terreno, cooperativas y que cada cual se pague al menos la construcción y parte del terreno. Pero para muchas otras cosas si es muy necesario ese tipo de empresas mercantiles públicas. Un colegio, polideportivo, etc que queda desierto porque las constructoras ven problemas técnicos y se queda desierta la licitación, pues es empres hace de promotora y la constructora simplemente construye y cobra lo que haga, etc ,etc.
Menudo ladrillo.
y hay que regular el alquiler como sea.
Por qué no se dan créditos, se incentiva la construcción de viviendas, ya sea para la compra o para los alquileres. 
